丹佛技术中心Unico大楼的租户错误地收到了一份贷款违约通知，该通知原本是发给隔壁小大楼的另一个租户的, 千亿游戏的物业管理团队注意到问题资产的情况正在展开, 并通知了收购方.
而这一不良零售资产与千亿游戏邻近的办公楼产生了一些协同效应, 关键是千亿游戏的收购人员事先建立了联系，即这栋大楼的私人所有者也是更大的作家广场的所有者——千亿游戏渴望得到它的位置和上层杠杆.
Unico对所有者进行了积极主动的场外接触，解决了他们的不良资产问题, 前提是把这块地产和作家广场更大的战利品捆绑在一起.
千亿游戏迅速构建了一个包含这两座建筑的交易——解决了卖家的问题，同时也在Writer Square建立了一个有利的成本基础.
收购作家广场三年后, 千亿游戏找到了一个场外买家他以高价买下了这处房产.