丹佛科技中心(Denver Tech Center)一栋Unico大楼的租户错误地收到了一份贷款违约通知，该通知原本是发给隔壁一栋小大楼里另一名租户的, 千亿游戏的物业管理团队注意到问题资产的情况正在发生, 并提醒了他们的收购对手.
而这个陷入困境的零售资产提供了一些协同效应，与千亿游戏相邻的办公楼, 关键是，千亿游戏的收购官员事先联系到这栋建筑的私人所有者也是更大的作家广场(Writer Square)的所有者——千亿游戏觊觎它的位置和上层杠杆.
Unico精心策划了一个积极主动的场外活动，以解决业主的不良资产问题, 前提是要把这片土地和作家广场这个更大的战利品捆绑在一起.
千亿游戏迅速达成了一项涵盖了两座建筑的交易——解决了卖方的问题，同时也在Writer Square建立了一个有利的成本基础.
买下作家广场三年之后, 千亿游戏找到了一个场外买家，他以很高的价格买下了这处房产.