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    千亿游戏平台属性是一家以人为本的私人房地产千亿游戏, 结果导向型的投资, 发展, 管理, 以及美国各地新兴市场的可持续发展服务.

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    从采购机会到初始承销, 通过所有权, 最后的拍卖, Unico有团队, 让千亿游戏拥有的每一项资产价值最大化的工具和想法, 管理, 开发, 或投资.

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    Unico拥有并管理着近1800万平方英尺的办公空间, 多户家庭的, 以及全美范围内的多功能物业, 在建面积超过100万平方英尺.

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    在过去的20年里, Unico已经筹集了数十个投资工具, 包括两家自由裁量机构基金, 四家私人高净值基金, 以及众多的合资企业.

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林肯大厦

在全现金基础上以每平方英尺43美元的价格购得该房产, 并将入住率提高到97%, 2013年11月Unico将林肯大厦投放市场, 确认市场周期和剩余租赁期限的合适出售时间.

In 2005, Unico完成了对林肯大厦的场外收购, 主要是空的, 256,波特兰市区935平方英尺的办公楼. 自20世纪30年代起由Qwest通信千亿游戏拥有和运营, 该资产给所有者和用户带来了困难的挑战,如延迟的维护和地震升级需求.

与合资风险投资伙伴博达资本合作伙伴合作, Unico与Qwest协商了一项回租销售协议,以占用30%的办公空间, 剩余70%待出租. 不仅剩下的70%的空房需要出租, 该建筑需要进行广泛的内部装修和抗震升级.


Unico获得了一个租户,使空置大楼在关闭时的入住率达到70%.


 

同时根据合同获得财产, Unico找到了一个政府信用租户来租赁100台,000平方英尺, 在关闭时,大楼的入住率达到了70%. 对于这个租户来说,时间上的规定是如此迅速,以至于Unico不得不巧妙地与卖家协商空间要求,同时不放弃其拟议的新租赁. 一旦获得, Unico成功翻修了大楼,吸引了更多的租户, 同时还完成了地震升级和实质性的可持续性改进,包括LEED®金认证. Unico在Qwest进一步缩减空间(超过其所承诺的稳定占用水平)期间,将剩余的空缺租给了另外五家租户。.

 

在全现金基础上以每平方英尺43美元的价格购得该房产, 并将入住率提高到97%, 2013年11月Unico将林肯大厦投放市场, 确认市场周期和剩余租赁期限的合适出售时间. 收到多个投标, 剩下的百分之三出租, 最终,Unico选择了一个买家,从而可以在9年的时间里向其及其投资伙伴提供19%的内部收益率.

Details

  • 大楼关闭时的入住率达到了70%
  • 翻修大楼以吸引更多的租户
  • LEED®黄金认证

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