这是一次成功的场外收购
千亿游戏平台获得了251,2006年，Qwest Communications在一笔场外交易中买下了一栋095平方英尺的办公楼. 当时, 整栋楼都是空的, 因为它的主人住了很长一段时间, 它有大量的延期维护和资本改善需求. 千亿游戏平台及其资本合伙人, 的突发, 成功地从Qwest获得了该建筑，因为一年前从波特兰的Qwest购买了类似的建筑(林肯大厦).
吸引一个租户来这个项目, 千亿游戏平台不得不计划进行重大的建筑改造，并在当地租赁市场内重新定位资产.
千亿游戏平台通过两种方式实现价值创造:1)将空间出租给办公室租户，2)与公寓开发商合作，以确保住宅用途转换的权利(当时大楼的价格相当于住宅公寓的土地价值)。. 当公寓所有权得到保障时, 千亿游戏平台确定了一个办公租户，该位置具有战略价值. 在不到一年的时间里，该用户以2美元的价格购买了该建筑.千亿游戏平台支付的4倍. 因为涉及的时间很短, 千亿游戏平台设计了一种税收效率高的出售方式，这样合作伙伴就可以实现长期资本收益.
无需投入任何额外资本, 千亿游戏平台卖了这栋楼, 以60比索购买的, 仅仅一年后，就以143美元PSF的价格卖给目标租户/用户. This successful transaction produced a significant return for 千亿游戏平台’s investors; specifically a 149%杠杆IRR and 3.0 x股本多个. 千亿游戏平台能够完成这样一笔利润丰厚的交易，直接得益于它与卖家的长期关系, 租户, 对本地租赁市场有深入的了解.
