一次成功的场外收购
千亿游戏平台收购了251,2006年Qwest通讯千亿游戏的一笔场外交易. 当时, 大楼是100%空置的, 因为它已经有很长一段时间是业主自住的, 它有大量延期维修和资本改善需要. 千亿游戏平台及其资本合伙人, 的突发, 由于一年前在波特兰从Qwest购买了类似的林肯大厦，他们成功地从Qwest手中获得了这座大楼。.
为了吸引租户加入这个项目, 千亿游戏平台不得不计划进行重大的建筑改造，并在当地租赁市场重新定位资产.
千亿游戏平台通过两种方式实现价值创造:1)将空间出租给写字楼租户;2)与共管公寓开发商合作，以确保住宅用途转换的权利(当时大楼的价格相当于共管公寓的土地价值). 因为公寓权利得到了保障, 千亿游戏平台确定了一个办公室租户，该地点对其具有战略价值. 在不到一年的时间里，被确认的用户以2英镑的价格买下了这栋建筑.是千亿游戏平台价格的4倍. 因为涉及的时间很短, 千亿游戏平台安排了一场节税销售，这样双方就可以实现长期资本收益.
不需要投入任何额外资本, 千亿游戏平台把大楼卖了, 哪个是以每平方英尺60美元的价格收购的, 仅仅一年后，目标租户/用户的价格为$143 PSF. This successful transaction produced a significant return for 千亿游戏平台’s investors; specifically a 149%杠杆IRR and 3.0 x股本多个. 千亿游戏平台能够执行这样一笔利润丰厚的交易，是其与卖家长期关系的直接结果, 租户, 对当地市场有深入了解.
